Preguntas que los dueños podrían considerar antes de votar
La asamblea del 1 de junio incluye temas que pueden implicar gastos adicionales, reparaciones, asuntos legales y cambios al edificio. Antes de votar, los dueños pueden pedir información para tomar una decisión informada. Estas son preguntas razonables — no acusaciones.
¿Cuál es la justificación detallada del aumento del 8%?
Antes de aprobar el aumento, ¿pueden los dueños recibir el presupuesto línea por línea que lo sustenta y la proyección de gastos para los próximos doce meses?
¿Cuál es el estado de los asuntos legales activos?
¿Pueden los dueños recibir un resumen de los casos abiertos, los honorarios legales pagados en los últimos cuatro años y la exposición financiera estimada antes de votar sobre nuevos compromisos?
¿Está disponible el estudio de ingeniería completo?
Antes de aprobar trabajo nuevo, los dueños pueden pedir el informe técnico completo, el alcance recomendado y las opciones consideradas con sus costos estimados.
¿Qué cambios se proponen en parapetos y fachada?
¿Pueden los dueños ver los planos, los permisos requeridos, el impacto en la apariencia del edificio y el costo total antes de autorizar cambios exteriores?
¿En qué estado están los proyectos ya aprobados?
Para cada proyecto en curso: ¿cuánto se ha gastado, cuánto falta, qué porcentaje está completo y cuál es la fecha estimada de terminación?
¿Hay una contabilidad de los últimos cuatro años?
Antes de aprobar nuevos fondos, los dueños pueden pedir un desglose proyecto por proyecto de los fondos recibidos, los fondos gastados, los contratos, las facturas y las garantías.
¿Qué trabajo quedó incompleto y por qué?
¿Pueden los dueños recibir una lista del trabajo no terminado, la razón, el costo restante para completarlo y si aplica alguna garantía vigente?
¿Cuáles son las necesidades de financiamiento futuras?
Antes de aprobar aumentos o derramas, los dueños pueden pedir una proyección de las necesidades de capital de los próximos tres a cinco años, con alcance definido y tope de costo.
Apoyamos las reparaciones necesarias y el mantenimiento adecuado. Solo queremos que los dueños reciban la información antes de aprobar nuevos aumentos, cambios exteriores o compromisos adicionales.